分かりやすいと好評な素図と画像の重ね図

他の調査士が断る仕事もお引き受けとか

高見氏

たとえば冬山や雪に埋もれた土地の分筆とか、「高見さんならやってくれるだろう」と頼まれますね（笑）。冬山はスノーバイクにTS、GNSSを積み1人で30町歩近く測量し分筆登記しましたし、雪の駐車場は重機で除雪しながら測量し登記しました。不動産会社の依頼だったんですが、お客様の駐車場まで除雪したのがとても喜ばれ、そこから不動産屋さんとの接点もできました。実は独立開業時に、他の調査士と違う特長を打ち出して差別化しようと考えたんです。現在注力しているドローンによる展開もここからですね。

ドローン活用法とは？

高見氏

土地の境界判定も建物の登記にも、ドローンは有効な武器となります。特に青森のような地域では土地家屋調査士が扱う土地も非常に大きいので、ドローンはきわめて効果的です。たとえば広大な原野や山林などを測量する際、地上から測るとどうしても時間とコストがかかりますが、ドローンで写真を撮ってTREND-POINTで加工処理すれば、コストを抑えて時間も短縮できます。しかも、これをちょっと工夫してビジュアル的に加工すると強力なプレゼンツールとなり、活用範囲が一挙に拡がりますよ。

ドローンの整備

これは他にも使えるんですか

高見氏

今では地権者さんとの立会いはもちろん、それ以外でも最高の説明＆説得ツールとして無くてはならないものになっています。先日、公共事業の立会のために作成したオルソ重ね図では、現地の道路側溝が地図と合わず、民地へ越境状態になっているのが一目瞭然で……。官公庁の方々が「確かにそうなっている」と驚き、ショックを受けていました。また金融機関は土地家屋などの財産を査定して融資を検討するので、やはりこの重ね図を歓迎してくれます。査定の参考資料としてすごく有効なようですね。さらに、ある住宅会社では、計画や施主への提案等に使うというので、その会社の現場は全てドローンで撮りTREND-POINTビューワーのデータで納品しました。今度はそこの設計と現場担当の方向けにTREND-POINTビューワーの講習会も行う予定です。

重ね図で新分野を開拓しておられますね

高見氏

オルソ重ね図だけでなくドローン＆TREND-POINTで、新しい世界が見えてきた実感があります。昨年は民間企業の依頼で風力発電施設の計画用に海岸沿いの2kmの土地を1人でドローンを使って撮影し、国道から海まで3次元化しました。また福島のメガソーラの現場では40haの土地を3人で実働1日半で全て計測したし、大学の依頼で三原山の噴火口の深さ等を計測したこともあります。まさに普通に調査士にはできない異分野やビッグスケールの仕事が可能になったんです。